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「臺北市社會住宅包租代管第3期計畫」委託專業服務案

「臺北市社會住宅包租代管第3期計畫」委託專業服務案

標案簡介

標案案號

11033019

機關名稱

臺北市政府都市發展局

機關單位

住宅企劃科

機關代碼

3.79.56

公告日期

110/06/02

決標日期

110/07/09

預算金額

81,600,000

決標金額

81,600,000

得標廠商

崔媽媽蝸牛租屋有限公司,兆基管理顧問股份有限公司,富裕傳承管理顧問股份有限公司,大管家房屋管理顧問有限公司

未得標廠商

凌群不動產管理顧問有限公司

評選委員

洪廸光,周麗華,楊欣枬,孫振義,彭揚凱,潘玉女,楊少瑜,張立立,羅世譽

內容項目

「臺北市社會住宅包租代管第3期計畫」委託專業服務案

機關資料

機關代碼	3.79.56
機關名稱	臺北市政府都市發展局
單位名稱	住宅企劃科
機關地址	110臺北市信義區巿府路1號9樓
聯絡人	王嘉瑩
聯絡電話	(02)27772186#2511
傳真號碼	(02)27771029

已公告資料

標案案號	11033019
招標方式	經公開評選或公開徵求之限制性招標
決標方式	準用最有利標採購評選委員名單
新增公告傳輸次數	01
公告更正序號	01
是否依據採購法第 106條第1項第 1款辦理	否
標案名稱	「臺北市社會住宅包租代管第3期計畫」委託專業服務案
決標資料類別	決標公告
是否屬共同供應契約採購	否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)	否
是否複數決標	是
是否共同投標
是否依據採購法第 99條	否
標的分類	<勞務類>911政府行政服務
是否屬統包	否
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
開標時間	110/06/16 14:00
原公告日期	110/06/02　　原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期
採購金額級距	巨額
辦理方式	自辦
限制性招標依據之法條	採購法第22條第1項第9款
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購	否
本採購是否屬「涉及國家安全」採購	否
預算金額是否公開	是
預算金額	81,600,000元捌仟壹佰陸拾萬元
是否受機關補助	是
	項次補助機關代碼補助機關名稱補助金額13.1內政部81,600,000元捌仟壹佰陸拾萬元
履約地點	臺北市(非原住民地區)
履約地點（含地區）	臺北市－全區
是否含特別預算	否
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本	否不採用主管機關訂定之範本之理由：本契約採用臺北市政府訂定之勞務採購契約範本

投標廠商

投標廠商家數	5
投標廠商1
廠商代碼	54326433
廠商名稱	崔媽媽蝸牛租屋有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	106臺北市大安區辛亥路一段40號3樓
廠商電話	(02)23685670
決標金額	26,112,000元貳仟陸佰壹拾壹萬貳仟元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	110/07/02 － 114/07/25(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商2
廠商代碼	53520016
廠商名稱	兆基管理顧問股份有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	106臺北市大安區建國北路3段92號3樓
廠商電話	(02)23955522#106
決標金額	22,848,000元貳仟貳佰捌拾肆萬捌仟元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	否預估分包予中小企業之金額：0元
履約起迄日期	110/07/02 － 114/07/25(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	是
僱用員工總人數	246
已僱用原住民人數	0
已僱用身心障礙者人數	2
投標廠商3
廠商代碼	53097828
廠商名稱	富裕傳承管理顧問股份有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	104臺北市中山區長春路17號8樓
廠商電話	(02)25233432
決標金額	16,320,000元壹仟陸佰參拾貳萬元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	110/07/02 － 114/07/25(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商4
廠商代碼	53540998
廠商名稱	大管家房屋管理顧問有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	104臺北市中山區長安東路2段230號2樓之7
廠商電話	(02)27317933
決標金額	16,320,000元壹仟陸佰參拾貳萬元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	110/07/02 － 114/07/25(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商5
廠商代碼	80672710
廠商名稱	凌群不動產管理顧問有限公司
是否得標	否
組織型態	公司登記

簽約廠商

簽約廠商家數	0

決標品項

決標品項數	1
第1品項
品項名稱	「臺北市社會住宅包租代管第3期計畫」委託專業服務案
單位	件
是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標	否
得標廠商1
得標廠商	崔媽媽蝸牛租屋有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	序位第1
預估需求數量	160
得標廠商原始投標金額	26,112,000元貳仟陸佰壹拾壹萬貳仟元
決標金額	26,112,000元貳仟陸佰壹拾壹萬貳仟元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額26,112,000元貳仟陸佰壹拾壹萬貳仟元
得標廠商2
得標廠商	兆基管理顧問股份有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	序位第2
預估需求數量	140
得標廠商原始投標金額	22,848,000元貳仟貳佰捌拾肆萬捌仟元
決標金額	22,848,000元貳仟貳佰捌拾肆萬捌仟元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額22,848,000元貳仟貳佰捌拾肆萬捌仟元
得標廠商3
得標廠商	富裕傳承管理顧問股份有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	序位第3
預估需求數量	100
得標廠商原始投標金額	16,320,000元壹仟陸佰參拾貳萬元
決標金額	16,320,000元壹仟陸佰參拾貳萬元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額16,320,000元壹仟陸佰參拾貳萬元
得標廠商4
得標廠商	大管家房屋管理顧問有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	序位第4
預估需求數量	100
得標廠商原始投標金額	16,320,000元壹仟陸佰參拾貳萬元
決標金額	16,320,000元壹仟陸佰參拾貳萬元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額16,320,000元壹仟陸佰參拾貳萬元
未得標廠商1
未得標廠商	凌群不動產管理顧問有限公司
是否合格	是
未得標原因	資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
參與評選	是
評選序位或總評分	79.43分(評分總計未達合格分數80分)

最有利標

項次	出席會議	姓名	職業	與採購案相關之學經歷
1	是	洪廸光	洪廸光建築師事務所建築師	經歷1：服務機關(構)名稱：洪迪光建築師事務所職稱：主持建築師所任工作：建築設計、山坡地開發、山坡地開發雜項工程、主、細計畫變更、都市設計學歷：上海同濟大學城市規劃與設計博士
2	是	周麗華	已退休	經歷1：服務機關(構)名稱：臺北市政府社會局職稱：副局長所任工作：社會褔利、社會行政（含老人福利、兒少福利、婦女福利及身障福利等) 學歷：世新大學社會發展研究所碩士
3	否	楊欣枬	台灣人壽保險公司副總經理	經歷1：服務機關(構)名稱：台灣人壽保險公司職稱：副總經理所任工作：副總經理學歷： Michigan State UniversityCommunications碩士
4	是	孫振義	國立政治大學地政系主任	經歷1：服務機關(構)名稱：國立政治大學地政學系職稱：系主任所任工作：系主任學歷：國立成功大學建築(工程)學系博士
5	是	彭揚凱	專業者都市改革組織秘書長	經歷1：服務機關(構)名稱：專業者都市改革組織職稱：秘書長所任工作：秘書長學歷：國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士
6	否	潘玉女	臺北市政府地政局副局長	經歷1：服務機關(構)名稱：臺北市政府地政局職稱：副局長所任工作：副局長學歷：國立中興大學地政學系學士
7	是	楊少瑜	臺北市政府都市發展局科長	經歷1：服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局職稱：科長所任工作：科長學歷：國立成功大學都市計畫研究所碩士
8	是	張立立	臺北市政府都市發展局專門委員	經歷1：服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局職稱：專門委員所任工作：專門委員學歷：國立政治大學地政學系博士
9	是	羅世譽	臺北市政府都市發展副局長	經歷1：服務機關(構)名稱：臺北市政府都市發展局職稱：副局長所任工作：副局長學歷：國立成功大學都市計畫學系學士

決標資料

決標公告序號	001
決標日期	110/07/01
決標公告日期	110/07/09
執行現況	全案已決標
契約編號	1100523
是否刊登公報	是
總決標金額	81,600,000元捌仟壹佰陸拾萬元
總決標金額是否公開	是
契約是否訂有依物價指數調整價金規定	否，招標文件未訂物價指數調整條款
未列物價調整規定說明	勞務案
履約執行機關	機關代碼：3.79.56 機關名稱：臺北市政府都市發展局
附加說明	一、本案依第1次招標公告於110年6月16日開標審查資格；通過資格審查廠商於同年6月21日經評選委員會出席過半數委員同意作成決議，並同年6月22日核定：「崔媽媽蝸牛租屋有限公司」序位第1、「兆基管理顧問股份有限公司」序位第2、「富裕傳承管理顧問股份有限公司」序位第3，「大管家房屋管理顧問有限公司」序位第4，列為優勝廠商並取得議約(價)權，並依本案投標須知第59點規定依評選優勝廠商之序位並參考廠商預估承攬件數由本局分配優勝廠商實際承攬件數：「崔媽媽蝸牛租屋有限公司」160件(包租案及代租案各80件)，「兆基管理顧問股份有限公司」140件(包租案及代租案各70件)，「富裕傳承管理顧問股份有限公司」100件(包租案及代租案各50件)，「大管家房屋管理顧問有限公司」100件(包租案及代租案各50件)(本案依招標文件所載採固定服務費用，與優勝之廠商進行後續議約作業程序)。二、廠商不得縮減及不降低招標文件之需求及內容。三、廠商不得縮減及不降低提送之服務建議書內承諾之事項。

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機關資料

已公告資料

投標廠商

簽約廠商

決標品項

最有利標

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