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社會住宅包租代管第4期計畫新增租賃住宅服務業委託專業服務案

社會住宅包租代管第4期計畫新增租賃住宅服務業委託專業服務案

標案簡介

標案案號

112D-054

機關名稱

國家住宅及都市更新中心

機關單位

資產管理部租賃組

機關代碼

73644633

公告日期

112/09/05

決標日期

112/11/08

預算金額

271,950,000

決標金額

271,950,000

得標廠商

星鴻股份有限公司,大晟資產管理顧問股份有限公司,兆基管理顧問股份有限公司彰化分公司,伊格公寓大廈管理維護股份有限公司彰化分公司,昊霖租賃物業有限公司,意志力租賃住宅代管有限公司,安東租賃有限公司

未得標廠商

穎歷開發建設有限公司,家佳興不動產有限公司,瑞寶物業有限公司

評選委員

王東永,歐正興,廖雪妃,黃秀芳,廖慶安,莊涼玉,簡玉玫

內容項目

彰化縣包租代管,南投縣包租代管

機關資料

機關代碼	73644633
機關名稱	國家住宅及都市更新中心
單位名稱	資產管理部租賃組
機關地址	104臺北市中山區民生東路一段21號
聯絡人	呂佩穎
聯絡電話	(02)21006300#353
傳真號碼	(02)21006310

已公告資料

標案案號	112D-054
招標方式	經公開評選或公開徵求之限制性招標
決標方式	準用最有利標採購評選委員名單
新增公告傳輸次數	01
是否依據採購法第 106條第1項第 1款辦理	否
標案名稱	社會住宅包租代管第4期計畫新增租賃住宅服務業委託專業服務案
決標資料類別	決標公告
是否屬共同供應契約採購	否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)	否
是否複數決標	是
是否共同投標	否
是否依據採購法第 99條	否
標的分類	<勞務類>82不動產服務
是否屬統包	否
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
開標時間	112/10/04 09:00
原公告日期	112/09/05　　原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期
採購金額級距	巨額
辦理方式	代辦洽辦機關代碼：3.1.2 洽辦機關名稱：內政部營建署
限制性招標依據之法條	採購法第22條第1項第9款
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購	否
本採購是否屬「涉及國家安全」採購	否
預算金額是否公開	是
預算金額	271,950,000元貳億柒仟壹佰玖拾伍萬元
是否受機關補助	否
履約地點	其他
履約地點（含地區）	彰化縣－全區,南投縣－全區
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本	是
是否為政策及業務宣導業務	是

投標廠商

投標廠商家數	10
投標廠商1
廠商代碼	58196100
廠商名稱	穎歷開發建設有限公司
是否得標	否
組織型態	公司登記
投標廠商2
廠商代碼	54951316
廠商名稱	家佳興不動產有限公司
是否得標	否
組織型態	公司登記
投標廠商3
廠商代碼	94178633
廠商名稱	瑞寶物業有限公司
是否得標	否
組織型態	公司登記
投標廠商4
廠商代碼	85103034
廠商名稱	星鴻股份有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	241新北市三重區重新路1段84號(3樓)
廠商電話	(02)77552669#322
決標金額	58,275,000元伍仟捌佰貳拾柒萬伍仟元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	否預估分包予中小企業之金額：0元
履約起迄日期	112/10/26 － 118/10/25(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商5
廠商代碼	28519027
廠商名稱	大晟資產管理顧問股份有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	407臺中市西屯區文心路3段241號22樓之2、23樓之2
廠商電話	(04)22976555#177
決標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	否預估分包予中小企業之金額：0元
履約起迄日期	112/10/26 － 118/10/25(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商6
廠商代碼	93777028
廠商名稱	兆基管理顧問股份有限公司彰化分公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	500彰化縣彰化市中央路186之1號
廠商電話	(04)7619900
決標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	否預估分包予中小企業之金額：0元
履約起迄日期	112/10/26 － 118/10/25(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商7
廠商代碼	90598182
廠商名稱	伊格公寓大廈管理維護股份有限公司彰化分公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	500彰化縣彰化市中山路一段403號1樓
廠商電話	(04)7510747
決標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	否預估分包予中小企業之金額：0元
履約起迄日期	112/10/26 － 118/10/25(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商8
廠商代碼	93786080
廠商名稱	昊霖租賃物業有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	500彰化縣彰化市南興里中山路一段403號3樓
廠商電話	(0966)226989
決標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	否預估分包予中小企業之金額：0元
履約起迄日期	112/10/26 － 118/10/25(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商9
廠商代碼	94261457
廠商名稱	意志力租賃住宅代管有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	500彰化縣彰化市中華西路371號11樓之2
廠商電話	(04)22420101
決標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	否預估分包予中小企業之金額：0元
履約起迄日期	112/10/26 － 118/10/25(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商10
廠商代碼	90125678
廠商名稱	安東租賃有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	540南投縣南投市平和里南陽路190之2號
廠商電話	(0938)833185
決標金額	19,425,000元壹仟玖佰肆拾貳萬伍仟元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	否預估分包予中小企業之金額：0元
履約起迄日期	112/10/26 － 118/10/25(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否

簽約廠商

簽約廠商家數	0

決標品項

決標品項數	2
第1品項
品項名稱	彰化縣包租代管
單位	件
是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標	否
得標廠商1
得標廠商	兆基管理顧問股份有限公司彰化分公司
參與評選	是
評選序位或總評分	1
預估需求數量	500
得標廠商原始投標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
決標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
得標廠商2
得標廠商	星鴻股份有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	2
預估需求數量	500
得標廠商原始投標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
決標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
得標廠商3
得標廠商	意志力租賃住宅代管有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	3
預估需求數量	500
得標廠商原始投標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
決標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
得標廠商4
得標廠商	伊格公寓大廈管理維護股份有限公司彰化分公司
參與評選	是
評選序位或總評分	4
預估需求數量	500
得標廠商原始投標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
決標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
得標廠商5
得標廠商	大晟資產管理顧問股份有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	5
預估需求數量	500
得標廠商原始投標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
決標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
得標廠商6
得標廠商	昊霖租賃物業有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	6
預估需求數量	500
得標廠商原始投標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
決標金額	38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額38,850,000元參仟捌佰捌拾伍萬元
未得標廠商1
未得標廠商	穎歷開發建設有限公司
是否合格	是
未得標原因	審標合格但未得標之其他原因：逾決標廠商家數上限
參與評選	是
評選序位或總評分	7
未得標廠商2
未得標廠商	家佳興不動產有限公司
是否合格	是
未得標原因	審標合格但未得標之其他原因：逾決標廠商家數上限
參與評選	是
評選序位或總評分	8
未得標廠商3
未得標廠商	瑞寶物業有限公司
是否合格	否
未得標原因	資格文件未附或不符合規定
參與評選	否
第2品項
品項名稱	南投縣包租代管
單位	件
是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標	否
得標廠商1
得標廠商	星鴻股份有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	1
預估需求數量	250
得標廠商原始投標金額	19,425,000元壹仟玖佰肆拾貳萬伍仟元
決標金額	19,425,000元壹仟玖佰肆拾貳萬伍仟元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額19,425,000元壹仟玖佰肆拾貳萬伍仟元
得標廠商2
得標廠商	安東租賃有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	2
預估需求數量	250
得標廠商原始投標金額	19,425,000元壹仟玖佰肆拾貳萬伍仟元
決標金額	19,425,000元壹仟玖佰肆拾貳萬伍仟元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額19,425,000元壹仟玖佰肆拾貳萬伍仟元

最有利標

項次	出席會議	姓名	職業	與採購案相關之學經歷
1	是	王東永	營建署主任秘書(退休)	經歷1：服務機關(構)名稱：營建署職稱：主任秘書(退休) 所任工作：住宅租賃政策及法制
2	否	歐正興	國土管理署租屋服務科組長	經歷1：服務機關(構)名稱：國土管理署職稱：租屋服務科組長所任工作：住宅政策
3	是	廖雪妃	國家住都中心資產管理部副主任	經歷1：服務機關(構)名稱：國家住都中心職稱：資產管理部副主任所任工作：住宅政策
4	是	黃秀芳	營建署國宅組科長(退休)	經歷1：服務機關(構)名稱：營建署職稱：國宅組科長(退休) 所任工作：住宅租賃政策及法制
5	是	廖慶安	內政部地政司租賃科科長	經歷1：服務機關(構)名稱：內政部地政司職稱：租賃科科長所任工作：租賃住宅政策
6	是	莊涼玉	營建署財務組組長(退休)	經歷1：服務機關(構)名稱：營建署職稱：財務組組長(退休) 所任工作：住宅政策財務
7	是	簡玉玫	國家住都中心資產管理部副組長	經歷1：服務機關(構)名稱：國家住都中心職稱：資產管理部副組長所任工作：住宅政策

決標資料

決標公告序號	001
決標日期	112/10/26
決標公告日期	112/11/08
執行現況	全案已決標
契約編號	112D-054
是否刊登公報	是
總決標金額	271,950,000元貳億柒仟壹佰玖拾伍萬元
總決標金額是否公開	是
契約是否訂有依物價指數調整價金規定	否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:勞務案
履約執行機關	機關代碼：3.1.2 機關名稱：內政部營建署
附加說明

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標案簡介

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機關資料

已公告資料

投標廠商

簽約廠商

決標品項

最有利標

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