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社會住宅包租代管第2期計畫臺北市租賃住宅服務業委託專業服務案

社會住宅包租代管第2期計畫臺北市租賃住宅服務業委託專業服務案

標案簡介

標案案號

108D-006

機關名稱

國家住宅及都市更新中心

機關代碼

73644633

公告日期

108/11/18

決標日期

109/01/30

預算金額

138,897,000

決標金額

103,793,940

得標廠商

富裕傳承管理顧問股份有限公司,凌群不動產管理顧問有限公司,寄居蟹租屋有限公司

未得標廠商

東昇國際管理顧問股份有限公司

評選委員

彭建文,黃鵬䛥,于俊明,謝文娟,周美伶,柯茂榮

內容項目

臺北市包租包管、代租代管

機關資料

機關代碼	73644633
機關名稱	國家住宅及都市更新中心
單位名稱	國家住宅及都市更新中心
機關地址	104臺北市中山區民生東路一段21號
聯絡人	綜合業務部周資深規劃師
聯絡電話	(02)21006300#209
傳真號碼	(02)21006310

已公告資料

標案案號	108D-006
招標方式	經公開評選或公開徵求之限制性招標
決標方式	準用最有利標採購評選委員名單
新增公告傳輸次數	01
是否依據採購法第 106條第1項第 1款辦理	否
標案名稱	社會住宅包租代管第2期計畫臺北市租賃住宅服務業委託專業服務案
決標資料類別	決標公告
是否屬共同供應契約採購	否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)	否
是否複數決標	是
是否共同投標
是否依據採購法第 99條	否
標的分類	<勞務類>82不動產服務
是否屬統包	否
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
開標時間	108/12/18 14:00
原公告日期	108/11/18　　原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期
採購金額級距	巨額
辦理方式	代辦洽辦機關代碼：3.1.2 洽辦機關名稱：內政部營建署
限制性招標依據之法條	採購法第22條第1項第9款
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購	否
本採購是否屬「涉及國家安全」採購	否
預算金額是否公開	是
預算金額	138,897,000元壹億參仟捌佰捌拾玖萬柒仟元
是否受機關補助	否
履約地點	臺北市(非原住民地區)
履約地點（含地區）	臺北市－全區
是否含特別預算	否
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本	是

投標廠商

投標廠商家數	4
投標廠商1
廠商代碼	53097828
廠商名稱	富裕傳承管理顧問股份有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	技術顧問公司
廠商地址	104臺北市中山區長春路17號8樓
廠商電話	(02)23685670
決標金額	34,597,980元參仟肆佰伍拾玖萬柒仟玖佰捌拾元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	109/01/16 － 114/01/16(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商2
廠商代碼	80672710
廠商名稱	凌群不動產管理顧問有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	103臺北市大同區寧夏路155號7樓
廠商電話	(02)25506685
決標金額	34,597,980元參仟肆佰伍拾玖萬柒仟玖佰捌拾元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	109/01/16 － 114/01/16(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商3
廠商代碼	50786960
廠商名稱	寄居蟹租屋有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	100臺北市中正區和平西路1段15號4樓
廠商電話	(02)23955522#106
決標金額	34,597,980元參仟肆佰伍拾玖萬柒仟玖佰捌拾元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	109/01/16 － 114/01/16(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商4
廠商代碼	27737799
廠商名稱	東昇國際管理顧問股份有限公司
是否得標	否
組織型態	公司登記

簽約廠商

簽約廠商家數	0

決標品項

決標品項數	1
第1品項
品項名稱	臺北市包租包管、代租代管
單位	件
是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標	否
得標廠商1
得標廠商	富裕傳承管理顧問股份有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	序位2
預估需求數量	137
得標廠商原始投標金額	34,597,980元參仟肆佰伍拾玖萬柒仟玖佰捌拾元
決標金額	34,597,980元參仟肆佰伍拾玖萬柒仟玖佰捌拾元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額34,597,980元參仟肆佰伍拾玖萬柒仟玖佰捌拾元
得標廠商2
得標廠商	凌群不動產管理顧問有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	序位3
預估需求數量	137
得標廠商原始投標金額	34,597,980元參仟肆佰伍拾玖萬柒仟玖佰捌拾元
決標金額	34,597,980元參仟肆佰伍拾玖萬柒仟玖佰捌拾元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額34,597,980元參仟肆佰伍拾玖萬柒仟玖佰捌拾元
得標廠商3
得標廠商	寄居蟹租屋有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	序位4
預估需求數量	137
得標廠商原始投標金額	34,597,980元參仟肆佰伍拾玖萬柒仟玖佰捌拾元
決標金額	34,597,980元參仟肆佰伍拾玖萬柒仟玖佰捌拾元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額34,597,980元參仟肆佰伍拾玖萬柒仟玖佰捌拾元
未得標廠商1
未得標廠商	東昇國際管理顧問股份有限公司
是否合格	否
標價金額	35,103,060元參仟伍佰壹拾萬零參仟零陸拾元
未得標原因	資格文件未附或不符合規定
參與評選	是
評選序位或總評分	序位1

最有利標

項次	出席會議	姓名	職業	與採購案相關之學經歷
1	是	彭建文	國立臺北大學不動產與城鄉環境學系教授兼系主任	經歷1：服務機關(構)名稱：國立臺北大學不動產與城鄉環境學系職稱：教授兼系主任所任工作：城鄉環境研究
2	是	黃鵬䛥	美商ERA易而安不動產台灣區董事執行長	經歷1：服務機關(構)名稱：社團法人台灣不動產投資協會職稱：理事長所任工作：不動產開發實務
3	是	于俊明	中華民國不動產開發商業同業公會全聯會秘書長	經歷1：服務機關(構)名稱：中華民國不動產開發商業同業公會全聯會職稱：秘書長所任工作：不動產開發實務
4	是	謝文娟	臺南市政府都市發展局主任秘書	經歷1：服務機關(構)名稱：臺南市政府都市發局職稱：主任秘書所任工作：都市發展業務學歷：逢甲大學建築系學士
5	是	周美伶	國家住宅及都市更新中心副組長	經歷1：服務機關(構)名稱：國家住宅及都市更新中心職稱：副組長所任工作：包租代管業務
6	否	柯茂榮	國家住宅及都市更新中心副執行長	經歷1：服務機關(構)名稱：國家住宅及都市更新中心職稱：副執行長所任工作：統籌行政部、推動都更事業及社宅業務

決標資料

決標公告序號	001
公告更正序號	001
決標日期	109/01/02
原決標公告日期	109/01/20
決標公告日期	109/01/30
執行現況	複數決標案，部分決標
契約編號	108D-006
是否刊登公報	是
總決標金額	103,793,940元壹億零參佰柒拾玖萬參仟玖佰肆拾元決標金額是否係依預估條件估算之預估金額。估算方式：本案決標金額係以預估條件估算之預估金額，並依招標文件載明之固定費用決標予得標廠商，第二至四名優勝廠商皆承作包租包管137件及代租代管137件，承攬總金額皆為新臺幣3,459萬7,980元整
總決標金額是否公開	是
契約是否訂有依物價指數調整價金規定	否，招標文件未訂物價指數調整條款
未列物價調整規定說明	勞務案
履約執行機關	機關代碼：3.1.2 機關名稱：內政部營建署
附加說明	有關契約價金之給付方式(詳參本契約第三條、第五條規定)，本採購案各項服務項目採固定費用或費率實作計算，實際服務案件數按件計酬並按月撥付與核銷，廠商執行後請領經費之總金額，上限不得超過契約總價金(決標金額)

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社會住宅包租代管第2期計畫臺北市租賃住宅服務業委託專業服務案

標案簡介

目錄

機關資料

已公告資料

投標廠商

簽約廠商

決標品項

最有利標

決標資料