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「桃園市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案

「桃園市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案

標案簡介

標案案號

OHD1120329-1

機關名稱

桃園市政府住宅發展處

機關代碼

3.80.36.1

公告日期

112/04/19

決標日期

112/05/17

預算金額

549,775,000

決標金額

549,775,000

得標廠商

顧家管理顧問股份有限公司,兆基管理顧問股份有限公司桃園分公司,喆璽不動產仲介經紀有限公司,大佳地產股份有限公司,好室瑞德資產管理股份有限公司,聯碩物業有限公司,安勝物業有限公司,萬隆不動產開發有限公司

未得標廠商

喬碩資產管理顧問有限公司,凌群不動產有限公司,紅租物業股份有限公司,經典土地開發股份有限公司,玉山房屋管理顧問股份有限公司

評選委員

成之約,羅國裕,劉其昌,李秀玉,王玉珊,賴芳美,邱奕聖

內容項目

「桃園市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案

機關資料

機關代碼	3.80.36.1
機關名稱	桃園市政府住宅發展處
單位名稱	桃園市政府住宅發展處
機關地址	330桃園市桃園區力行路300號
聯絡人	游先生
聯絡電話	(03)3324700#4336
傳真號碼	(03)3324668

已公告資料

標案案號	OHD1120329-1
招標方式	經公開評選或公開徵求之限制性招標
決標方式	準用最有利標採購評選委員名單
新增公告傳輸次數	01
公告更正序號	01
是否依據採購法第 106條第1項第 1款辦理	否
標案名稱	「桃園市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案
決標資料類別	決標公告
是否屬共同供應契約採購	否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)	否
是否複數決標	是
是否共同投標	否
是否依據採購法第 99條	否
標的分類	<勞務類>82不動產服務
是否屬統包	否
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
開標時間	112/04/25 10:00
原公告日期	112/04/19　　原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期
採購金額級距	巨額
辦理方式	自辦
限制性招標依據之法條	採購法第22條第1項第9款
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購	否
本採購是否屬「涉及國家安全」採購	否
預算金額是否公開	是
預算金額	549,775,000元伍億肆仟玖佰柒拾柒萬伍仟元
是否受機關補助	是
	項次補助機關代碼補助機關名稱補助金額13.1.2內政部營建署549,775,000元伍億肆仟玖佰柒拾柒萬伍仟元
履約地點	桃園市(非原住民地區)
履約地點（含地區）	桃園市－全區
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本	是

投標廠商

投標廠商家數	13
投標廠商1
廠商代碼	90791855
廠商名稱	顧家管理顧問股份有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	330桃園市桃園區明德里中正路1247號4樓之3
廠商電話	(03)3255353
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	112/05/12 － 117/05/30(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商2
廠商代碼	55685940
廠商名稱	兆基管理顧問股份有限公司桃園分公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	320桃園市中壢區新生路377號1樓
廠商電話	(03)3253033
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	否預估分包予中小企業之金額：0元
履約起迄日期	112/05/12 － 117/05/30(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	是
僱用員工總人數	519
已僱用原住民人數	14
已僱用身心障礙者人數	5
投標廠商3
廠商代碼	50923373
廠商名稱	喆璽不動產仲介經紀有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	330桃園市桃園區同德里南平路388號
廠商電話	(03)2151902
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	112/05/12 － 117/05/30(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商4
廠商代碼	50917506
廠商名稱	大佳地產股份有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	330桃園市桃園區同安街455巷3弄9號
廠商電話	(03)3171717
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	112/05/12 － 117/05/30(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商5
廠商代碼	83019624
廠商名稱	好室瑞德資產管理股份有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	330桃園市桃園區民富十一街3號
廠商電話	(03)3167575
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	112/05/12 － 117/05/30(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商6
廠商代碼	89130287
廠商名稱	聯碩物業有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	200基隆市仁愛區仁一路295之8號三樓
廠商電話	(02)77553622
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	112/05/12 － 117/05/30(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商7
廠商代碼	53865030
廠商名稱	安勝物業有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	320桃園市中壢區中央里元化路50之2號3樓
廠商電話	(03)4827999
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	112/05/12 － 117/05/30(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商8
廠商代碼	50918765
廠商名稱	萬隆不動產開發有限公司
是否得標	是
組織型態	公司登記
廠商業別	其他
廠商地址	320桃園市中壢區青埔里致祥一街238巷29號(3、4樓)
廠商電話	(03)2873855
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商國別	中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業	是
履約起迄日期	112/05/12 － 117/05/30(預估)
雇用員工總人數是否超過100人	否
投標廠商9
廠商代碼	82993359
廠商名稱	喬碩資產管理顧問有限公司
是否得標	否
組織型態	公司登記
投標廠商10
廠商代碼	53939912
廠商名稱	凌群不動產有限公司
是否得標	否
組織型態	公司登記
投標廠商11
廠商代碼	89160633
廠商名稱	紅租物業股份有限公司
是否得標	否
組織型態	公司登記
投標廠商12
廠商代碼	54225603
廠商名稱	經典土地開發股份有限公司
是否得標	否
組織型態	公司登記
投標廠商13
廠商代碼	83770216
廠商名稱	玉山房屋管理顧問股份有限公司
是否得標	否
組織型態	公司登記

簽約廠商

簽約廠商家數	0

決標品項

決標品項數	1
第1品項
品項名稱	「桃園市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案
單位	間
是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標	否
得標廠商1
得標廠商	顧家管理顧問股份有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	1
預估需求數量	1
得標廠商原始投標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商2
得標廠商	兆基管理顧問股份有限公司桃園分公司
參與評選	是
評選序位或總評分	2
預估需求數量	1
得標廠商原始投標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商3
得標廠商	喆璽不動產仲介經紀有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	3
預估需求數量	1
得標廠商原始投標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商4
得標廠商	大佳地產股份有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	4
預估需求數量	1
得標廠商原始投標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商5
得標廠商	好室瑞德資產管理股份有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	5
預估需求數量	1
得標廠商原始投標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商6
得標廠商	聯碩物業有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	6
預估需求數量	1
得標廠商原始投標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商7
得標廠商	安勝物業有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	7
預估需求數量	1
得標廠商原始投標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
得標廠商8
得標廠商	萬隆不動產開發有限公司
參與評選	是
評選序位或總評分	8
預估需求數量	1
得標廠商原始投標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
決標金額	68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
原產地國別	原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別得標金額68,721,875元陸仟捌佰柒拾貳萬壹仟捌佰柒拾伍元
未得標廠商1
未得標廠商	喬碩資產管理顧問有限公司
是否合格	是
未得標原因	資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
參與評選	是
評選序位或總評分	9
未得標廠商2
未得標廠商	凌群不動產有限公司
是否合格	是
未得標原因	資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
參與評選	是
評選序位或總評分	10
未得標廠商3
未得標廠商	紅租物業股份有限公司
是否合格	是
未得標原因	資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
參與評選	是
評選序位或總評分	11
未得標廠商4
未得標廠商	經典土地開發股份有限公司
是否合格	是
未得標原因	資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
參與評選	是
評選序位或總評分	12
未得標廠商5
未得標廠商	玉山房屋管理顧問股份有限公司
是否合格	是
未得標原因	資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
參與評選	是
評選序位或總評分	13

最有利標

項次	出席會議	姓名	職業	與採購案相關之學經歷
1	是	成之約	國立政治大學教授	經歷1：服務機關(構)名稱：國立政治大學(勞工所) 職稱：教授所任工作：勞務委外、職業訓練、人力資源教育訓練、就業服務、勞工法令、勞工政策之教學
2	是	羅國裕	已退休	經歷1：服務機關(構)名稱：桃園市政府客家事務局職稱：副局長所任工作：客語、藝文活動規劃與推展、文化創意產業、地方文化館。經歷2：服務機關(構)名稱：桃園市楊梅區公所職稱：區長所任工作：社會福利、社會救助、客語、藝文活動規劃與推展、文化創意產業、地方文化館。
3	否	劉其昌	已退休	經歷1：服務機關(構)名稱：立法科技及資訊委員會職稱：主任秘書所任工作：數位科技資訊國家型計劃、商事法、採購法、科學園區條例、科技基本法經歷2：服務機關(構)名稱：立法院交通委員會職稱：主任秘書所任工作：交通政策法案及預算審議、都市更新、新市鎮開發
4	是	李秀玉	已退休	經歷1：服務機關(構)名稱：桃園市楊梅區公所職稱：主任秘書所任工作：社會福利、社會救濟、觀光旅遊休閒活動整合經歷2：服務機關(構)名稱：桃園市政府農業局(休閒農業科) 職稱：科長所任工作：觀光旅遊休閒活動
5	是	王玉珊	已退休	經歷1：服務機關(構)名稱：行政院勞工委員會職業訓練局職稱：主任秘書所任工作：就業服務、職業訓練、外國人工作管理經歷2：服務機關(構)名稱：勞動部勞動力發展署職稱：主任秘書所任工作：就業服務、職業訓練、外國人工作管理
6	否	賴芳美	桃園市政府住宅發展處主任秘書	經歷1：服務機關(構)名稱：桃園市政府住宅發展處職稱：主任秘書所任工作：主任秘書
7	是	邱奕聖	桃園市政府住宅發展處副處長	經歷1：服務機關(構)名稱：桃園市政府住宅發展處職稱：副處長所任工作：副處長

決標資料

決標公告序號	001
決標日期	112/05/11
決標公告日期	112/05/17
執行現況	全案已決標
契約編號	OHD1120329-1
是否刊登公報	是
總決標金額	549,775,000元伍億肆仟玖佰柒拾柒萬伍仟元決標金額是否係依預估條件估算之預估金額。估算方式：按各服務項目採固定費用或費率實做實算
總決標金額是否公開	是
契約是否訂有依物價指數調整價金規定	否，招標文件未訂物價指數調整條款
未列物價調整規定說明	勞務案
履約執行機關	機關代碼：3.80.36.1 機關名稱：桃園市政府住宅發展處
附加說明

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標案簡介

目錄

機關資料

已公告資料

投標廠商

簽約廠商

決標品項

最有利標

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