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111年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
111年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
標案簡介
標案案號
111M04
標案名稱
111年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
機關名稱
臺北市政府捷運工程局
機關單位
秘書室
機關代碼
3.79.51
公告日期
111/01/26
決標日期
111/04/26
預算金額
11,060,350
決標金額
10,177,000
得標廠商
兆基管理顧問股份有限公司
,
晟晁物業管理顧問股份有限公司
未得標廠商
全芳物業管理顧問有限公司
評選委員
李育明
,
郭冠宏
,
簡博秀
,
陳建謀
,
呂秉怡
,
杜功仁
,
黃書藏
,
徐淑慧
,
何國誠
內容項目
A項,B項
目錄
1.
機關資料
2.
已公告資料
3.
投標廠商
4.
簽約廠商
5.
決標品項
6.
最有利標
7.
決標資料
機關資料
機關代碼
3.79.51
機關名稱
臺北市政府捷運工程局
單位名稱
秘書室
機關地址
104臺北市中山區中山北路二段48巷7號
聯絡人
康錦蘭
聯絡電話
(02)25215550#8640
傳真號碼
(02)25218587
已公告資料
標案案號
111M04
招標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
決標方式
準用最有利標採購評選委員名單
新增公告傳輸次數
01
是否依據採購法第
106條第1項第
1款辦理
否
標案名稱
111年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
決標資料類別
決標公告
是否屬共同供應契
約採購
否
是否屬二以上機關
之聯合採購(不適
用共同供應契約規
定)
否
是否複數決標
是
是否共同投標
是否依據採購法第
99條
否
標的分類
<勞務類>82不動產服務
是否屬統包
否
是否應依公共工程
專業技師簽證規則
實施技師簽證
開標時間
111/02/25 10:00
原公告日期
111/01/26 原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期
採購金額級距
查核金額以上未達巨額
辦理方式
自辦
限制性招標依據之
法條
採購法第22條第1項第9款
本採購是否屬「具
敏感性或國安(含
資安)疑慮之業務
範疇」採購
否
本採購是否屬「涉
及國家安全」採購
否
預算金額是否公開
是
預算金額
11,060,350元
壹仟壹佰零陸萬零參佰伍拾元
是否受機關補助
否
履約地點
臺北市(非原住民地區)
履約地點(含地區
)
臺北市-全區,新北市-全區
是否含特別預算
否
本案採購契約是否
採用主管機關訂定
之範本
否
不採用主管機關訂定之範本之理由:採用臺北市政府頒布採購契約範本
投標廠商
投標廠商家數
3
投標廠商1
廠商代碼
53520016
廠商名稱
兆基管理顧問股份有限公司
是否得標
是
組織型態
公司登記
廠商業別
其他
廠商地址
104臺北市中山區建國北路3段92號3樓
廠商電話
(02)23955522
決標金額
6,569,000元
陸佰伍拾陸萬玖仟元
得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業
否
預估分包予中小企業之金額:0元
履約起迄日期
111/05/01 - 111/12/31
雇用員工總人數是
否超過100人
是
僱用員工總人數
404
已僱用原住民人數
5
已僱用身心障礙者
人數
3
投標廠商2
廠商代碼
12940106
廠商名稱
晟晁物業管理顧問股份有限公司
是否得標
是
組織型態
公司登記
廠商業別
其他
廠商地址
106臺北市大安區仁愛路3段11號3樓
廠商電話
(02)27787918
決標金額
3,608,000元
參佰陸拾萬零捌仟元
得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業
是
履約起迄日期
111/05/01 - 111/12/31
雇用員工總人數是
否超過100人
否
投標廠商3
廠商代碼
90506472
廠商名稱
全芳物業管理顧問有限公司
是否得標
否
組織型態
公司登記
簽約廠商
簽約廠商家數
0
決標品項
決標品項數
2
第1品項
品項名稱
A項
單位
式
是否以單價及預估
需求數量之乘積決
定最低標
否
得標廠商1
得標廠商
兆基管理顧問股份有限公司
參與評選
是
評選序位或總評分
1
預估需求數量
1
得標廠商原始投標
金額
6,785,360元
陸佰柒拾捌萬伍仟參佰陸拾元
決標金額
6,569,000元
陸佰伍拾陸萬玖仟元
底價金額
6,569,000元
陸佰伍拾陸萬玖仟元
原產地國別
原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別
得標金額6,569,000元
陸佰伍拾陸萬玖仟元
未得標廠商1
未得標廠商
晟晁物業管理顧問股份有限公司
是否合格
是
標價金額
7,118,217元
柒佰壹拾壹萬捌仟貳佰壹拾柒元
未得標原因
資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
參與評選
是
評選序位或總評分
2
未得標廠商2
未得標廠商
全芳物業管理顧問有限公司
是否合格
否
標價金額
7,134,155元
柒佰壹拾參萬肆仟壹佰伍拾伍元
未得標原因
資格文件未附或不符合規定
參與評選
否
第2品項
品項名稱
B項
單位
式
是否以單價及預估
需求數量之乘積決
定最低標
否
得標廠商1
得標廠商
晟晁物業管理顧問股份有限公司
參與評選
是
評選序位或總評分
2
預估需求數量
1
得標廠商原始投標
金額
3,942,133元
參佰玖拾肆萬貳仟壹佰參拾參元
決標金額
3,608,000元
參佰陸拾萬零捌仟元
底價金額
3,608,000元
參佰陸拾萬零捌仟元
原產地國別
原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別
得標金額3,608,000元
參佰陸拾萬零捌仟元
未得標廠商1
未得標廠商
兆基管理顧問股份有限公司
是否合格
是
標價金額
3,683,869元
參佰陸拾捌萬參仟捌佰陸拾玖元
未得標原因
審標合格但未得標之其他原因:A項決標廠商
參與評選
是
評選序位或總評分
1
未得標廠商2
未得標廠商
全芳物業管理顧問有限公司
是否合格
否
標價金額
3,884,080元
參佰捌拾捌萬肆仟零捌拾元
未得標原因
資格文件未附或不符合規定
參與評選
否
最有利標
項次
出席會議
姓名
職業
與採購案相關之學經歷
1
是
李育明
已退休
經歷1:
服務機關(構)名稱:台灣電力股份有限公司(財務處)
職稱:主管
所任工作:不動產開發
經歷2:
服務機關(構)名稱:台灣電力股份有限公司(新事業開發室)
職稱:副研究員
所任工作:不動產開發、委託經營(OT、ROT)、資產活化、租賃管理
2
是
郭冠宏
交通部臺灣鐵路管理局處長
經歷1:
服務機關(構)名稱:交通部臺灣鐵路管理局(企劃處)
職稱:副處長
所任工作:都市計畫變更、都市更新開發、資產活化與經營管理、促進民間參與公共建設規劃及招商
經歷2:
服務機關(構)名稱:交通部臺灣鐵路管理局(企劃處)
職稱:處長
所任工作:都市計畫變更、都市更新開發、資產活化與經營管理、促進民間參與公共建設規劃及招商
3
是
簡博秀
私立世新大學副教授
經歷1:
服務機關(構)名稱:世新大學(觀光學系)
職稱:助理教授
所任工作:觀光規劃/休閒產業投資與開發/觀光產業投資與開發/觀光法規/休閒管理/觀光行銷之教學研究
經歷2:
服務機關(構)名稱:世新大學(觀光學系)
職稱:副教授
所任工作:觀光規劃/休閒產業投資與開發/觀光產業投資與開發/觀光法規/休閒管理/觀光行銷之教學研究
4
是
陳建謀
華夏科技大學資產與物業管理副教授
經歷1:
服務機關(構)名稱:華夏科技大學
職稱:華夏技術學院營建管理系副教授兼系主任
所任工作:物業設施管理與長期修繕計畫
5
否
呂秉怡
財團法人崔媽媽基金會執行長
經歷1:
服務機關(構)名稱:社會住宅推動聯盟
職稱:副召集人
所任工作:社宅經營、租屋諮詢
經歷2:
服務機關(構)名稱:財團法人崔媽媽基金會
職稱:執行長
所任工作:租屋服務、法律諮詢、居住扶助
6
是
杜功仁
台灣物業管理學會理事長
經歷1:
服務機關(構)名稱:台灣物業管理學會
職稱:理事長
所任工作:各類建築之不動產經營與物業管理(公共住宅、圖書館、商辦等)
7
否
黃書藏
臺北市政府捷運工程局聯合開發處代理處長
經歷1:
服務機關(構)名稱:臺北市政府捷運工程局
職稱:副處長
所任工作:綜理土地開發全盤業務
8
是
徐淑慧
臺北市政府捷運工程局資產及財務管理室主任
經歷1:
服務機關(構)名稱:臺北市政府捷運工程局
職稱:主任
所任工作:綜理資產及財務管理室各項業務
9
是
何國誠
臺北市政府捷運工程局專門委員
經歷1:
服務機關(構)名稱:新北市政府市場處
職稱:副處長
所任工作:市場管理與輔導
經歷2:
服務機關(構)名稱:臺北市政府捷運工程局
職稱:專門委員
所任工作:不動產開發及資產管理系統綜理
決標資料
決標公告序號
001
決標日期
111/04/08
決標公告日期
111/04/26
執行現況
全案已決標
契約編號
M2210-111M004-000;M2211-111M004-000
是否刊登公報
是
底價金額
10,177,000元
壹仟零壹拾柒萬柒仟元
底價金額是否公開
是
總決標金額
10,177,000元
壹仟零壹拾柒萬柒仟元
決標金額是否係依預估條件估算之預估金額。
估算方式:決標金額係參考廠商報價予以合理估算
總決標金額是否公
開
是
契約是否訂有依物
價指數調整價金規
定
否,招標文件未訂物價指數調整條款
未列物價調整規定
說明
勞務案
履約執行機關
機關代碼:3.79.51
機關名稱:臺北市政府捷運工程局
附加說明
資料來源 :
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