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110年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
110年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
標案簡介
標案案號
110M05
標案名稱
110年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
機關名稱
臺北市政府捷運工程局
機關單位
秘書室
機關代碼
3.79.51
公告日期
110/02/05
決標日期
110/04/23
預算金額
10,346,854
決標金額
9,437,000
得標廠商
晟晁物業管理顧問股份有限公司
,
兆基管理顧問股份有限公司
未得標廠商
家成物業管理顧問有限公司
,
雙一國際物業管理顧問有限公司
,
安捷管理顧問股份有限公司
評選委員
蔡秋桂
,
郭冠宏
,
陳建謀
,
呂秉怡
,
杜功仁
,
葉玉芬
,
楊文絮
,
黃書藏
,
徐淑慧
內容項目
A項,B項
目錄
1.
機關資料
2.
已公告資料
3.
投標廠商
4.
簽約廠商
5.
決標品項
6.
最有利標
7.
英文公告
8.
決標資料
機關資料
機關代碼
3.79.51
機關名稱
臺北市政府捷運工程局
單位名稱
秘書室
機關地址
104臺北市中山區中山北路二段48巷7號
聯絡人
黃塍亞
聯絡電話
(02)25215550#8639
傳真號碼
(02)25218587
已公告資料
標案案號
110M05
招標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
決標方式
準用最有利標採購評選委員名單
新增公告傳輸次數
01
是否依據採購法第
106條第1項第
1款辦理
否
標案名稱
110年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
決標資料類別
決標公告
是否屬共同供應契
約採購
否
是否屬二以上機關
之聯合採購(不適
用共同供應契約規
定)
否
是否複數決標
是
是否共同投標
是否依據採購法第
99條
否
標的分類
<勞務類>82不動產服務
是否屬統包
否
是否應依公共工程
專業技師簽證規則
實施技師簽證
開標時間
110/03/09 10:00
原公告日期
110/02/05 原公告日期係指最近1次招標公告或更正日期
採購金額級距
查核金額以上未達巨額
辦理方式
自辦
限制性招標依據之
法條
採購法第22條第1項第9款
本採購是否屬「具
敏感性或國安(含
資安)疑慮之業務
範疇」採購
否
本採購是否屬「涉
及國家安全」採購
否
預算金額是否公開
是
預算金額
10,346,854元
壹仟零參拾肆萬陸仟捌佰伍拾肆元
是否受機關補助
否
履約地點
臺北市(非原住民地區)
履約地點(含地區
)
臺北市-全區,新北市-全區
是否含特別預算
否
本案採購契約是否
採用主管機關訂定
之範本
否
不採用主管機關訂定之範本之理由:採用臺北市政府頒布採購契約範本
投標廠商
投標廠商家數
5
投標廠商1
廠商代碼
12940106
廠商名稱
晟晁物業管理顧問股份有限公司
廠商名稱(英)
Sheng Ye Property Management Consulting Co., Ltd.
是否得標
是
組織型態
公司登記
廠商業別
其他
廠商地址
106臺北市大安區仁愛路3段11號3樓
廠商地址(英)
3F, No. 11, Sec. 3, Ren’ai Rd., Da’an Dist., Taipei City 106088, Taiwan (R.O.C.)
廠商電話
(02)27787918
決標金額
3,458,000元
參佰肆拾伍萬捌仟元
得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業
是
履約起迄日期
110/05/01 - 110/12/31
雇用員工總人數是
否超過100人
否
投標廠商2
廠商代碼
53520016
廠商名稱
兆基管理顧問股份有限公司
廠商名稱(英)
Chao-Chi Property Management Consulting Co.Ltd
是否得標
是
組織型態
公司登記
廠商業別
其他
廠商地址
104臺北市中山區建國北路3段92號3樓
廠商地址(英)
3F, No. 92, Sec. 3, Jianguo N. Rd., Zhongshan Dist., Taipei City 104069, Taiwan (R.O.C.)
廠商電話
(02)23955522
決標金額
5,979,000元
伍佰玖拾柒萬玖仟元
得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
是否為中小企業
否
預估分包予中小企業之金額:0元
履約起迄日期
110/05/01 - 110/12/31
雇用員工總人數是
否超過100人
是
僱用員工總人數
203
已僱用原住民人數
4
已僱用身心障礙者
人數
2
投標廠商3
廠商代碼
67314705
廠商名稱
家成物業管理顧問有限公司
廠商名稱(英)
Homeinto Property Management Consulting Co., Ltd.
是否得標
否
組織型態
公司登記
投標廠商4
廠商代碼
50969975
廠商名稱
雙一國際物業管理顧問有限公司
廠商名稱(英)
Double One International Property Management Consulting Co., Ltd
是否得標
否
組織型態
公司登記
投標廠商5
廠商代碼
24494432
廠商名稱
安捷管理顧問股份有限公司
廠商名稱(英)
AJI Property Management Consulting Co., Ltd
是否得標
否
組織型態
公司登記
簽約廠商
簽約廠商家數
0
決標品項
決標品項數
2
第1品項
品項名稱
A項
單位
式
是否以單價及預估
需求數量之乘積決
定最低標
否
得標廠商1
得標廠商
兆基管理顧問股份有限公司
參與評選
是
評選序位或總評分
序位第1
預估需求數量
1
得標廠商原始投標
金額
6,374,356元
陸佰參拾柒萬肆仟參佰伍拾陸元
決標金額
5,979,000元
伍佰玖拾柒萬玖仟元
底價金額
5,979,000元
伍佰玖拾柒萬玖仟元
原產地國別
原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別
得標金額5,979,000元
伍佰玖拾柒萬玖仟元
未得標廠商1
未得標廠商
晟晁物業管理顧問股份有限公司
是否合格
是
標價金額
6,555,458元
陸佰伍拾伍萬伍仟肆佰伍拾捌元
未得標原因
資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
參與評選
是
評選序位或總評分
序位第2
未得標廠商2
未得標廠商
家成物業管理顧問有限公司
是否合格
否
標價金額
0元
零元
未得標原因
價格文件未附或不符合規定
參與評選
否
未得標廠商3
未得標廠商
雙一國際物業管理顧問有限公司
是否合格
是
標價金額
6,511,314元
陸佰伍拾壹萬壹仟參佰壹拾肆元
未得標原因
資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
參與評選
是
評選序位或總評分
評分不合格
未得標廠商4
未得標廠商
安捷管理顧問股份有限公司
是否合格
否
標價金額
0元
零元
未得標原因
價格文件未附或不符合規定
參與評選
否
第2品項
品項名稱
B項
單位
式
是否以單價及預估
需求數量之乘積決
定最低標
否
得標廠商1
得標廠商
晟晁物業管理顧問股份有限公司
參與評選
是
評選序位或總評分
序位第2
預估需求數量
1
得標廠商原始投標
金額
3,791,396元
參佰柒拾玖萬壹仟參佰玖拾陸元
決標金額
3,458,000元
參佰肆拾伍萬捌仟元
底價金額
3,458,000元
參佰肆拾伍萬捌仟元
原產地國別
原產地國別中華民國(Republic of China (Taiwan))原產地國別
得標金額3,458,000元
參佰肆拾伍萬捌仟元
未得標廠商1
未得標廠商
兆基管理顧問股份有限公司
是否合格
是
標價金額
3,679,131元
參佰陸拾柒萬玖仟壹佰參拾壹元
未得標原因
審標合格但未得標之其他原因:A項決標廠商
參與評選
是
評選序位或總評分
序位第1
未得標廠商2
未得標廠商
家成物業管理顧問有限公司
是否合格
否
標價金額
4,213,796元
肆佰貳拾壹萬參仟柒佰玖拾陸元
未得標原因
價格文件未附或不符合規定
參與評選
否
未得標廠商3
未得標廠商
雙一國際物業管理顧問有限公司
是否合格
是
標價金額
3,784,252元
參佰柒拾捌萬肆仟貳佰伍拾貳元
未得標原因
資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
參與評選
是
評選序位或總評分
評分不合格
未得標廠商4
未得標廠商
安捷管理顧問股份有限公司
是否合格
否
標價金額
3,791,396元
參佰柒拾玖萬壹仟參佰玖拾陸元
未得標原因
價格文件未附或不符合規定
參與評選
否
最有利標
項次
出席會議
姓名
職業
與採購案相關之學經歷
1
是
蔡秋桂
已退休
2
是
郭冠宏
交通部臺灣鐵路管理局處長
3
是
陳建謀
華夏科技大學資產與物業管理系暨研究所副教授兼所長暨系主任
經歷1:
服務機關(構)名稱:華夏科技大學
職稱:華夏技術學院營建管理系副教授兼系主任
所任工作:物業設施管理與長期修繕計畫
4
否
呂秉怡
財團法人崔媽媽基金會執行長
經歷1:
服務機關(構)名稱:社會住宅推動聯盟
職稱:副召集人
所任工作:社宅經營、租屋諮詢
5
是
杜功仁
台灣物業管理學會理事長
經歷1:
服務機關(構)名稱:台灣物業管理學會
職稱:理事長
所任工作:各類建築之不動產經營與物業管理(公共住宅、圖書館、商辦等)
6
是
葉玉芬
第一太平戴維斯不動產估價師事務所協理
經歷1:
服務機關(構)名稱:第一太平戴維斯不動產估價師事務所
職稱:協理
所任工作:不動產估價、鑑價
7
是
楊文絮
臺北市政府捷運工程局工務管理處正工程司
經歷1:
服務機關(構)名稱:臺北市政府捷運工程局
職稱:工務管理處正工程司兼課長
所任工作:不動產租賃業務
8
是
黃書藏
臺北市政府捷運工程局聯合開發處副處長
經歷1:
服務機關(構)名稱:臺北市政府捷運工程局
職稱:聯合開發處正工程司
所任工作:不動產租賃業務
9
是
徐淑慧
臺北市政府捷運工程局資產及財務管理室主任
經歷1:
服務機關(構)名稱:財政局
職稱:財政局科長
所任工作:不動產租賃業務
英文公告
機關名稱
DEPARTMENT OF RAPID TRANSIT SYSTEMS TMG
機關地址
13F, No.7, Lane 48, Sec.2, Chung-san N.Road, Taipei, Taiwan, R.O.C.
標案名稱
The Year of 2021 Entrusted Management for the Publicly Owned Property Acquired from the MRT Land Development Building
聯絡人
Huang Yu-Yi
聯絡電話
886 - 2 - 25215550 # 8639
傳真號碼
886 - 02 - 25218587
得標廠商1
廠商代碼
12940106
廠商名稱
Sheng Ye Property Management Consulting Co., Ltd.
廠商地址
3F, No. 11, Sec. 3, Ren’ai Rd., Da’an Dist., Taipei City 106088, Taiwan (R.O.C.)
得標廠商2
廠商代碼
53520016
廠商名稱
Chao-Chi Property Management Consulting Co.Ltd
廠商地址
3F, No. 92, Sec. 3, Jianguo N. Rd., Zhongshan Dist., Taipei City 104069, Taiwan (R.O.C.)
未得標廠商1
廠商代碼
67314705
廠商名稱
Homeinto Property Management Consulting Co., Ltd.
未得標廠商2
廠商代碼
50969975
廠商名稱
Double One International Property Management Consulting Co., Ltd
未得標廠商3
廠商代碼
24494432
廠商名稱
AJI Property Management Consulting Co., Ltd
附加說明
決標資料
決標公告序號
001
決標日期
110/04/08
決標公告日期
110/04/23
執行現況
全案已決標
契約編號
M2110-110M005-000;M2111-110M005-000
是否刊登公報
是
底價金額
9,437,000元
玖佰肆拾參萬柒仟元
底價金額是否公開
是
總決標金額
9,437,000元
玖佰肆拾參萬柒仟元
決標金額是否係依預估條件估算之預估金額。
估算方式:決標金額係參考廠商報價予以合理估算
總決標金額是否公
開
是
契約是否訂有依物
價指數調整價金規
定
否,招標文件未訂物價指數調整條款
未列物價調整規定
說明
勞務案
履約執行機關
機關代碼:3.79.51
機關名稱:臺北市政府捷運工程局
附加說明
本案為預約式契約,採總價決標,並以單價訂約。
A項:其實際底價為新臺幣5,979,000元整,實際決標金額為新臺幣5,979,000元整。
B項: 其實際底價為新臺幣3,458,000元整,實際決標金額為新臺幣3,458,000元整。
資料來源 :
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